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2021

So kannst du den richtig passenden Makler finden

Genauso wie Installateure, Händler, Bänker oder Auto-Hersteller spezialisieren sich die Immobilienmakler. Um keinen falschen Makler zu beauftragen, findest du hier Tipps, wie du den richtigen Makler findest.


Inhalt:
Wann muss ein Makler Erfahrung haben?
Welche Art von Transaktion bevorzugt der Makler?
Mit welcher Transaktionssumme fühlt sich der Makler wohl?
Welche Art von Immobilien vermittelt der Makler oft?


Wann muss ein Makler Erfahrung haben?

Grunds&aumml;tzlich gilt: Je komplexer der Fall, desto mehr Erfahrung muss der Makler haben.
Für den schnellen Verkauf auf Nießbrauchbasis eines renovierunsbedürftigen Schloßes nah an einer Münchner Autobahn mit Gehrecht, verbleibender Grundschuld und Rechtsstreit muss der Makler viel Erfahrung haben!
Jedoch wird ein erfahrener Makler sich nicht um die befristete Vermietung eines Studentenappartment sonderlich kümmern wollen. Da gibt es einfach nicht genug Geld für die Transaktion.


Welche Art von Transaktion bevorzugt der Makler?

Es gibt viele Varianten von Transaktionen, wobei Verkauf und Vermietung die üblichen Arten sind. Es gibt Häuser mit Wohnrecht, Wohnungen auf Erbpacht-Grundstück, Neubau-Projekte, Teilverkäufe, Finanzierung durch den Verkäufer und viele weitere Möglichkeiten, zu einer Transaktion zu kommen. Jeder Makler spezialisiert sich für eine Art von Transaktion und du solltest dir die Wahl des Maklers entsprechend überlegen.


Mit welcher Transaktionssumme fühlt sich der Makler wohl?

Obwohl jeder Makler auch gerne teurere Transaktionen übernehmen möchte, gibt es in der Tat Unterschiede beim Transaktionsvolumen. Da geht es nicht nur um die Erfahrung des Maklers, sondern auch um die Kunden, die sich an diesen Makler wenden. Diese hängen wiederum davon ab, wo der Makler Werbung macht. Ist er nur bei exklusiven Büro-Komplexen berühmt, dann wird er weniger Interessanten für eine 3-Zimmer-Wohnung finden als ein Makler, der bei Erstkäufern beliebt ist.


Welche Art von Immobilien vermittelt der Makler oft?

Manche Makler vermitteln viele Einfamilienhäuser, andere haben bei kleinen Wohnungen einen Kundenstamm, andere agieren eher mit Immobilienfonds, um ganze Wohnhäuser zu vermitteln. Es gibt Makler für neue Objekte und welche, die mit Altbauten besser zurechtkommen.

Ein Vermittler, der ähnliche Objekte vermittelt wie deines, wird wahrscheinlich schneller einen passenden Käufer finden als jemand, der keine andere Wohnung wie deine im Angebot hat.

Interessanten haben ja schon mehrere Objekte besihtigt und vielleicht Hunderte von Anzeigen durchgelesen. Sie sind also schon vertraut mit den berühmten Maklern in dem Marktsegment, wo sie suchen. Die Wahl des richtigen Maklers kann also beim Verkaufspreis wie auch bei der Schnelligkeit auszahlen.